Signal Vente

74 Rue de la Libération 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 93 j) · n° 2638E1815223Y

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026maison–61 m²FF38050
02/02/2026appartement165 m²DB18528
02/02/2026appartement165 m²DB18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 683 €/m² à Saint-Martin-le-Vinoux (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 299 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 324 – 197 597 €
Soit3 204 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202568 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement63 m²180 000 €2 857
28/05/202576 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement53 m²152 000 €2 868
13/05/202525 Rue De La Resistance 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison145 m²200 000 €1 379
30/04/20259006 Rue De Vassieux 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison90 m²244 500 €2 717
27/03/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement51 m²60 000 €1 176
04/03/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement52 m²85 000 €1 635
13/02/202511 Art Ancienne Route De Lyon 38000 GrenobleAppartement42 m²110 000 €2 619
03/12/202478 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement65 m²103 500 €1 592
13/11/202478 Rte De Lyon 38000 GrenobleAppartement52 m²116 000 €2 231
07/11/20248 Rue Du 8 Mai 1945 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison154 m²465 000 €3 019
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement44 m²294 295 €6 689
30/10/202462 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxAppartement58 m²294 295 €5 074
08/01/202411 Rue De La Liberation 38950 Saint-Martin-le-VinouxMaison108 m²271 400 €2 513