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Rue Gambetta 38490 Les Abrets en Dauphiné

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2638E1877541U

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 826 €/m² à Les Abrets en Dauphiné (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation49 752 – 58 405 €
Soit2 600 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025118 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéMaison85 m²170 000 €2 000
03/11/2025150 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéMaison70 m²193 731 €2 768
25/09/2025119 Rue Jacques Novel 38490 Les Abrets en DauphinéMaison142 m²280 000 €1 972
18/09/202527 Che Doutan 38490 Les Abrets en DauphinéMaison43 m²100 000 €2 326
02/09/202516 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement121 m²255 350 €2 110
29/08/202581 Rue D Italie 38490 Les Abrets en DauphinéMaison47 m²135 000 €2 872
31/07/20257 Rue Jules Ferry 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement74 m²165 000 €2 230
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéMaison63 m²190 000 €3 016
28/07/2025304 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement30 m²190 000 €6 333
17/07/2025253 Rue Gambetta 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement73 m²151 900 €2 081
16/07/20253 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement78 m²150 170 €1 925
16/07/202538 Rue Victor Hugo 38490 Les Abrets en DauphinéMaison52 m²135 880 €2 613
15/07/2025154 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéMaison68 m²92 000 €1 353
01/07/2025111 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement46 m²300 000 €6 522
01/07/2025111 Rue De La Republique 38490 Les Abrets en DauphinéAppartement33 m²300 000 €9 091