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16 Rue du Japin 38610 Gières

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2638E1889841W

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 807 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Gières (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 025 – 255 943 €
Soit3 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20257 All Des Vignes 38610 GièresMaison125 m²496 000 €3 968
30/04/202555 Rue De La Fontaine 38610 GièresMaison110 m²230 000 €2 091
25/03/202574 Rue De La Liberation 38610 GièresMaison83 m²270 000 €3 253
07/03/202577 Imp Des Bons Voisins 38420 MurianetteMaison145 m²400 000 €2 759
04/11/2024617 Rue Hector Berlioz 38420 MurianetteMaison119 m²551 500 €4 634
26/09/2024849 Rue Hector Berlioz 38420 MurianetteMaison119 m²425 000 €3 571
06/09/2024277 Che De La Perriere 38420 MurianetteMaison99 m²476 600 €4 814
26/07/202449 All Du Noyer 38420 MurianetteMaison86 m²337 000 €3 919
22/12/2023757 Rue Hector Berlioz 38420 MurianetteMaison95 m²350 000 €3 684