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Impasse des 4 Vents 38090 Villefontaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2638E1938821S

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 116 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Villefontaine (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 403 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 160 – 202 101 €
Soit2 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202577 Rue Du Bret 38090 VillefontaineAppartement51 m²125 000 €2 451
26/11/202534 Rue Du Bret 38090 VillefontaineMaison98 m²288 800 €2 947
20/11/20259002 Rue Louis Ganel 38090 VillefontaineAppartement77 m²96 650 €1 255
27/10/202515 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison66 m²80 000 €1 212
20/10/202534 Rue Du Bret 38090 VillefontaineMaison98 m²270 000 €2 755
03/10/20259002 Rue Louis Ganel 38090 VillefontaineAppartement115 m²145 000 €1 261
23/09/2025102 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison94 m²66 600 €709
10/09/20256 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison94 m²250 700 €2 667
24/06/2025102 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison94 m²74 000 €787
03/06/202598 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison112 m²175 000 €1 563
19/05/2025105 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison89 m²238 000 €2 674
12/05/202593 Rue Du Midi 38090 VillefontaineMaison89 m²251 000 €2 820
18/04/202560 Rue Du Bret 38090 VillefontaineMaison98 m²295 800 €3 018
03/03/202548 Rue Du Bret 38090 VillefontaineMaison118 m²303 000 €2 568
28/01/202515 Imp Des Quatre Vents 38090 VillefontaineMaison91 m²239 000 €2 626