22 Rue du Chamandier 38610 Gières
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2638E2025712R
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Gières (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 076 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 175 – 164 553 €
Soit3 194 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Du Bois Taillis 38610 Gières | Appartement | 85 m² | 255 480 € | 3 006 |
| 05/11/2025 | 6 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 62 m² | 162 000 € | 2 613 |
| 03/11/2025 | 18 Rue Du Bois Taillis 38610 Gières | Appartement | 65 m² | 223 880 € | 3 444 |
| 30/10/2025 | 16 Rue Du Bois Taillis 38610 Gières | Appartement | 34 m² | 95 737 € | 2 816 |
| 23/10/2025 | 2 All Des Chenes 38610 Gières | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 |
| 01/10/2025 | 6 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 62 m² | 166 800 € | 2 690 |
| 27/08/2025 | 20 Rue Du Bois Taillis 38610 Gières | Appartement | 49 m² | 135 000 € | 2 755 |
| 30/07/2025 | 12 Rue Du Petit Jean 38610 Gières | Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 28/07/2025 | 5 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 54 m² | 136 300 € | 2 524 |
| 15/07/2025 | 10 Rue Du Bois Taillis 38610 Gières | Appartement | 79 m² | 232 924 € | 2 948 |
| 07/07/2025 | 5 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 62 m² | 183 700 € | 2 963 |
| 04/07/2025 | 4 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 54 m² | 179 000 € | 3 315 |
| 25/06/2025 | 5 All Des Edelweiss 38610 Gières | Appartement | 124 m² | 213 000 € | 1 718 |
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Chamandier 38610 Gières | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 14/05/2025 | 1 All Des Chenes 38610 Gières | Appartement | 40 m² | 162 900 € | 4 073 |