1 Rue de la Ventive 38570 Goncelin
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2638E2098130Z
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1957
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 743 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 200 €/m² à Goncelin (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 040 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 407 – 376 130 €
Soit3 104 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 3 Rte Des Iles 38570 Goncelin | Appartement | 76 m² | 220 000 € | 2 895 |
| 08/10/2025 | 8 Gr Grande Rue 38570 Goncelin | Maison | 71 m² | 253 500 € | 3 570 |
| 08/07/2025 | 2 Rue Porte Paillac 38570 Goncelin | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 08/07/2025 | 2 Pl De La Mairie 38570 Goncelin | Appartement | 43 m² | 84 000 € | 1 953 |
| 12/03/2025 | 10 Gr Grande Rue 38570 Goncelin | Maison | 152 m² | 262 000 € | 1 724 |
| 06/03/2025 | 24 Rue De La Gare 38570 Goncelin | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 30/12/2024 | 7 Che Du Pensionnat 38570 Goncelin | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Ventive 38570 Goncelin | Maison | 116 m² | 380 000 € | 3 276 |
| 18/10/2024 | 5 Rte Des Iles 38570 Goncelin | Appartement | 61 m² | 210 260 € | 3 447 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Porte Paillac 38570 Goncelin | Appartement | 66 m² | 129 000 € | 1 955 |
| 12/07/2024 | 24 Rue De La Gare 38570 Goncelin | Appartement | 38 m² | 107 800 € | 2 837 |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Gare 38570 Goncelin | Maison | 128 m² | 264 390 € | 2 066 |
| 07/03/2024 | 2 Rue Porte Paillac 38570 Goncelin | Appartement | 53 m² | 111 700 € | 2 108 |
| 26/02/2024 | 5 Rte Des Iles 38570 Goncelin | Appartement | 86 m² | 275 500 € | 3 203 |
| 12/12/2023 | 8 Gr Grande Rue 38570 Goncelin | Maison | 71 m² | 190 000 € | 2 676 |