177 Allée des Chênes 38760 Varces-Allières-et-Risset
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2638E2106786X
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1989
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 347 €/m² à Varces-Allières-et-Risset (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 820 – 141 832 €
Soit2 912 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 900 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Appartement | 52 m² | 207 950 € | 3 999 |
| 03/07/2025 | 900 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Appartement | 27 m² | 87 000 € | 3 222 |
| 27/05/2025 | 900 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Appartement | 48 m² | 126 900 € | 2 644 |
| 28/02/2025 | 975 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Maison | 122 m² | 309 000 € | 2 533 |
| 15/11/2024 | 900 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Appartement | 76 m² | 287 500 € | 3 783 |
| 04/10/2024 | 900 Rte Du Chateau D Allieres 38760 Varces-Allières-et-Risset | Appartement | 29 m² | 112 250 € | 3 871 |