Signal Vente

12 Rue de la Liberté 38160 Saint-Marcellin

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2638E2110593I

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 571 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 756 – 234 496 €
Soit2 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²109 000 €2 057
26/09/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement73 m²189 000 €2 589
02/09/202511 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement67 m²88 000 €1 313
29/07/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement33 m²85 770 €2 599
22/07/20253 Rue La Fontaine 38160 Saint-MarcellinMaison110 m²195 000 €1 773
16/07/20253 Rue Paul Berret 38160 Saint-MarcellinAppartement170 m²274 600 €1 615
06/06/20251 Rue De La Sone 38160 Saint-MarcellinAppartement69 m²208 150 €3 017
28/05/20259 Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement52 m²75 000 €1 442
27/05/202511 B Rue De La Liberte 38160 Saint-MarcellinAppartement53 m²114 150 €2 154
27/05/20259 Rue Du Stade 38160 Saint-MarcellinAppartement43 m²116 050 €2 699
06/05/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinMaison71 m²125 000 €1 761
23/04/202535 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinAppartement47 m²85 000 €1 809
21/03/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinAppartement35 m²90 000 €2 571
14/03/202547 Rue Biesse 38160 Saint-MarcellinMaison82 m²207 755 €2 534
12/02/20251 B Rue De La Fraternite 38160 Saint-MarcellinAppartement79 m²127 800 €1 618