117 Rue du Ginet 38090 Villefontaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2638E2123269W
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2017
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Villefontaine (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 768 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 268 – 221 010 €
Soit2 380 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 47 Av Du Vellein 38090 Villefontaine | Maison | 83 m² | 305 000 € | 3 675 |
| 02/04/2025 | 150 Rue Du Ginet 38090 Villefontaine | Maison | 50 m² | 97 800 € | 1 956 |
| 06/11/2024 | 130 Rue De La Guignette 38090 Villefontaine | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 |
| 17/06/2024 | 251 Rue Du Ginet 38090 Villefontaine | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 |
| 31/05/2024 | 130 Rue De La Guignette 38090 Villefontaine | Appartement | 39 m² | 162 000 € | 4 154 |