26 Rue Biesse 38160 Saint-Marcellin
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2638E2172020X
G énergie F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface127 m²
Construction1948-1974
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 256 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 655 €/m² à Saint-Marcellin (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 172 – 298 376 €
Soit2 177 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 15 B Av Des Alpes 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 32 m² | 65 500 € | 2 047 |
| 04/11/2025 | 26 Crs Vallier 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 99 m² | 190 000 € | 1 919 |
| 31/10/2025 | 11 B Rue De La Liberte 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 53 m² | 109 000 € | 2 057 |
| 14/10/2025 | 10 Av Des Alpes 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 33 m² | 61 000 € | 1 848 |
| 24/09/2025 | 12 Av Des Alpes 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 68 m² | 189 350 € | 2 785 |
| 23/09/2025 | 61 Grande Rue 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 80 m² | 81 100 € | 1 014 |
| 02/09/2025 | 11 Rue De La Liberte 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 67 m² | 88 000 € | 1 313 |
| 02/09/2025 | 7 Av Docteur Carrier 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 90 m² | 152 500 € | 1 694 |
| 22/08/2025 | 65 B Gr Grande Rue 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 62 m² | 70 000 € | 1 129 |
| 01/08/2025 | 6 Av Felix Faure 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 31/07/2025 | 10 B Rue Biesse 38160 Saint-Marcellin | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 |
| 29/07/2025 | 11 B Rue De La Liberte 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 33 m² | 85 770 € | 2 599 |
| 26/06/2025 | 85 Rue Des Remparts 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 76 m² | 84 000 € | 1 105 |
| 17/06/2025 | 5 Rue Ampere 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 74 m² | 145 150 € | 1 961 |
| 28/05/2025 | 9 Rue De La Liberte 38160 Saint-Marcellin | Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 |