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40 Rue de Marcelline 38800 Le Pont-de-Claix

Appartement · étage 7 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2638E2235061O

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement078 m²DD16836
27/01/2026appartement081 m²DD20036
27/01/2026appartement081 m²DD20136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Le Pont-de-Claix (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 386 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 578 – 202 591 €
Soit2 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202550 Crs Saint Andre 38800 Le Pont-de-ClaixMaison85 m²275 000 €3 235
03/11/20258 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement102 m²190 869 €1 871
31/10/20251 B Av De Verdun 38800 Le Pont-de-ClaixMaison176 m²475 550 €2 702
29/09/20258 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement64 m²154 000 €2 406
24/09/202531 Rue Belledonne 38800 Le Pont-de-ClaixMaison65 m²184 000 €2 831
24/07/20251 Rue Du Trieves 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement69 m²202 200 €2 930
02/07/202540 Rue De Marcelline 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement81 m²36 000 €444
01/07/202528 Av Antoine Girard 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement66 m²107 000 €1 621
26/05/20258 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement68 m²167 000 €2 456
29/04/20255 Rue Du Canal Du Drac 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement80 m²199 000 €2 488
27/03/20252 Rue Lamartine 38800 Le Pont-de-ClaixMaison190 m²460 000 €2 421
28/02/20256 Rue Lamartine 38800 Le Pont-de-ClaixMaison74 m²280 000 €3 784
19/02/202510 Rue Paul Breton 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement66 m²151 300 €2 292
19/02/20257 Rue Franz Schubert 38800 Le Pont-de-ClaixAppartement64 m²194 690 €3 042
14/01/202512 Av De Verdun 38800 Le Pont-de-ClaixMaison110 m²380 000 €3 455