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7 Rue des Ruires 38320 Eybens

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2638E2253870Z

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 277 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 089 €/m² à Eybens (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen515 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation436 423 – 512 323 €
Soit3 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202520 Rue Des Ruires 38320 EybensMaison166 m²530 000 €3 193
30/10/20255 All Gaston Bachelard 38320 EybensMaison98 m²314 000 €3 204
25/09/202525 Rue Jean Moulin 38320 EybensAppartement70 m²197 315 €2 819
19/08/202510 Pl Rene Char 38320 EybensAppartement26 m²63 410 €2 439
28/07/202525 Rue Jean Moulin 38320 EybensAppartement52 m²142 000 €2 731
28/07/2025124 Av Jean Jaures 38320 EybensAppartement53 m²134 000 €2 528
25/07/202514 Rue Aristide Briand 38320 EybensAppartement52 m²110 000 €2 115
17/07/202514 Rue Aristide Briand 38320 EybensAppartement28 m²61 000 €2 179
10/07/20255 Rue Aristide Briand 38320 EybensMaison88 m²313 000 €3 557
03/07/2025122 B Av Jean Jaures 38320 EybensAppartement46 m²176 700 €3 841
13/06/202533 B Rue Des Ruires 38320 EybensMaison115 m²387 200 €3 367
13/05/20251 Rue Julien Offray La Mettrie 38320 EybensAppartement85 m²216 000 €2 541
23/04/20256 Sq Linne 38320 EybensAppartement74 m²219 000 €2 959
11/04/202527 Rue Jean Moulin 38320 EybensAppartement52 m²162 000 €3 115
10/04/202511 Rue Jean Moulin 38320 EybensAppartement67 m²154 000 €2 299