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Rue Gustave Guerre 38450 Vif

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2638E2263044V

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Vif (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 424 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 767 – 94 813 €
Soit3 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Du Pavillon 38450 VifMaison86 m²340 000 €3 953
22/10/20256 Tra Des Aubepines 38450 VifMaison145 m²490 000 €3 379
19/08/202527 Rue Du Pavillon 38450 VifMaison104 m²393 100 €3 780
04/07/202574 Rue Champollion 38450 VifMaison99 m²301 400 €3 044
16/06/202546 B Rte Des Celliers 38450 VifMaison130 m²575 000 €4 423
19/03/20251 L Rue De L Isle 38450 VifMaison80 m²238 200 €2 978
27/12/202474 Rue Champollion 38450 VifMaison101 m²280 000 €2 772
14/11/202414 All Du Canal Des Moulins 38450 VifMaison83 m²500 000 €6 024
14/11/202412 All Du Canal Des Moulins 38450 VifMaison83 m²500 000 €6 024
29/10/20245 Rue Du Pavillon 38450 VifAppartement86 m²248 200 €2 886
02/08/202416 Av General De Gaulle 38450 VifMaison240 m²331 000 €1 379
27/06/20241 C Rue De L Isle 38450 VifMaison80 m²326 100 €4 076
29/04/20245 Tra Des Aubepines 38450 VifMaison90 m²325 000 €3 611
26/02/202411 All Du Canal Des Moulins 38450 VifMaison86 m²317 100 €3 687
12/02/20245 Rue Du Pavillon 38450 VifAppartement86 m²159 504 €1 855