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22 Chemin de la Digue 38760 Varces-Allières-et-Risset

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2638E2312408L

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 678 €/m² à Varces-Allières-et-Risset (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 289 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 525 – 220 138 €
Soit3 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/04/202536 Rue Leo Lagrange 38760 Varces-Allières-et-RissetAppartement107 m²180 000 €1 682
17/04/20252 Imp Du Clos Chantabeau 38760 Varces-Allières-et-RissetMaison95 m²406 150 €4 275
10/04/202511 Rue Du Peuil 38760 Varces-Allières-et-RissetAppartement80 m²750 000 €9 375
13/09/202425 Rue Des Plantees 38760 Varces-Allières-et-RissetMaison143 m²535 000 €3 741
19/08/20242 Rue Lotissement Les Jonquilles 38760 Varces-Allières-et-RissetMaison88 m²338 000 €3 841
23/10/202319 Rue Des Plantees 38760 Varces-Allières-et-RissetMaison105 m²290 000 €2 762