22 Rue Victor Hugo 38200 Vienne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2638E2390104T
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé777 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 514 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 953 – 237 075 €
Soit3 941 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Rue Du Musee 38200 Vienne | Appartement | 57 m² | 128 000 € | 2 246 |
| 24/12/2025 | 47 Rue Marchande 38200 Vienne | Appartement | 29 m² | 88 350 € | 3 047 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 35 m² | 650 000 € | 18 571 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 75 m² | 650 000 € | 8 667 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 85 m² | 650 000 € | 7 647 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 64 m² | 650 000 € | 10 156 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 67 m² | 650 000 € | 9 701 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 70 m² | 650 000 € | 9 286 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 56 m² | 650 000 € | 11 607 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 36 m² | 650 000 € | 18 056 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 42 m² | 650 000 € | 15 476 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Albert-Thomas 38200 Vienne | Appartement | 61 m² | 650 000 € | 10 656 |
| 16/12/2025 | 10 Rue Des Clercs 38200 Vienne | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 |
| 09/12/2025 | 9 Pl Saint-Paul 38200 Vienne | Appartement | 116 m² | 120 000 € | 1 034 |
| 04/12/2025 | 33 Rue Marchande 38200 Vienne | Appartement | 67 m² | 152 020 € | 2 269 |