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45 Avenue de Vizille 38000 Grenoble

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2638E2409766Z

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface8 m²
Constructionavant 1948
Consommation659 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé678 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Grenoble (3 069 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen23 036 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation18 438 – 21 645 €
Soit2 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202519 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement54 m²69 000 €1 278
18/12/20253 B Rue Henry Le Chatelier 38000 GrenobleAppartement22 m²64 300 €2 923
18/12/202520 Rue Gabriel Peri 38000 GrenobleAppartement50 m²154 246 €3 085
11/12/202538 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement26 m²70 000 €2 692
10/12/202521 Rue Denfert Rochereau 38000 GrenobleAppartement61 m²245 000 €4 016
26/11/202547 Av Felix-Viallet 38000 GrenobleAppartement80 m²222 800 €2 785
14/11/202520 Rue Joseph Rey 38000 GrenobleAppartement66 m²97 000 €1 470
12/11/202510 Rue Des Arts 38000 GrenobleAppartement54 m²112 000 €2 074
12/11/202531 Crs Berriat 38000 GrenobleAppartement120 m²359 000 €2 992
10/11/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement23 m²57 000 €2 478
07/11/20253 Rue Edgar Quinet 38000 GrenobleAppartement58 m²72 000 €1 241
06/11/202510 Rue Des Arts 38000 GrenobleAppartement16 m²60 000 €3 750
06/11/20258 Rue Abbe Gregoire 38000 GrenobleAppartement48 m²120 000 €2 500
05/11/202526 Rue Condorcet 38000 GrenobleAppartement39 m²113 000 €2 897
04/11/20254 Rue Des Bergers 38000 GrenobleAppartement62 m²273 000 €4 403