12 Rue Georges Buffon 38200 Vienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2638E2412214D
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1978-1982
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 143 €/m² à Vienne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 784 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 963 – 277 000 €
Soit2 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9001 Rue Latreille 38200 Vienne | Appartement | 84 m² | 167 800 € | 1 998 |
| 04/08/2025 | 5401 Embellonge 38780 Estrablin | Maison | 117 m² | 626 500 € | 5 355 |
| 05/09/2024 | 9002 Rue Latreille 38200 Vienne | Appartement | 80 m² | 158 000 € | 1 975 |
| 27/08/2024 | 3 Pl Jussieu 38200 Vienne | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| 24/07/2024 | 1 Rue Buffon 38200 Vienne | Maison | 106 m² | 268 000 € | 2 528 |
| 05/02/2024 | 10 Pl Jussieu 38200 Vienne | Maison | 106 m² | 252 000 € | 2 377 |
| 24/11/2023 | 9002 Rue Latreille 38200 Vienne | Appartement | 82 m² | 184 800 € | 2 254 |