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23 Chemin des Grenouilles 38700 La Tronche

Immeuble · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2638E2417170T

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface569 m²
Construction1958
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé23 482 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à La Tronche (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 219 669 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 776 623 – 2 085 601 €
Soit3 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20256 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement69 m²255 150 €3 698
19/09/202519 Av De L'obiou 38700 La TroncheAppartement83 m²241 000 €2 904
09/09/20258 Rue Du Vercors 38700 La TroncheAppartement53 m²178 350 €3 365
05/09/202566 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement90 m²435 000 €4 833
04/09/20253 Pl Du Charmeyran 38700 La TroncheAppartement55 m²160 000 €2 909
31/07/20256 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement33 m²116 000 €3 515
08/07/202538 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement51 m²136 000 €2 667
14/05/202537 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement78 m²294 600 €3 777
03/04/202545 Av De L'obiou 38700 La TroncheAppartement48 m²71 000 €1 479
29/01/20251 Pl Du Charmeyran 38700 La TroncheAppartement65 m²88 000 €1 354
06/12/20248 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement33 m²115 000 €3 485
03/12/20246 Rue Du Vercors 38700 La TroncheAppartement37 m²128 900 €3 484
03/12/20246 Rue Du Vercors 38700 La TroncheAppartement66 m²209 020 €3 167
29/11/202439 Rue Doyen Gosse 38700 La TroncheAppartement66 m²228 000 €3 455
28/10/20248 Che Des Grenouilles 38700 La TroncheAppartement32 m²89 300 €2 791