18 Galerie Clement Ader 38200 Vienne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2638E2459949C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1985
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 755 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 432 – 227 073 €
Soit3 823 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5469 Collonge 38200 Jardin | Maison | 122 m² | 525 000 € | 4 303 |
| 27/06/2025 | 57 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 28/05/2025 | 5072 Rte De Collonges 38200 Jardin | Maison | 98 m² | 313 000 € | 3 194 |
| 26/05/2025 | 16 Pl Joseph Labbe 38200 Vienne | Maison | 86 m² | 241 200 € | 2 805 |
| 16/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne 38200 Vienne | Maison | 120 m² | 320 870 € | 2 674 |
| 20/12/2023 | 31 Rue Bartholdi 38200 Vienne | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 |
| 13/12/2023 | 37 Rue Bartholdi 38200 Vienne | Maison | 92 m² | 277 000 € | 3 011 |
| 23/09/2022 | 37 Rue Bartholdi 38200 Vienne | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 30/08/2022 | 73 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 92 m² | 247 100 € | 2 686 |
| 04/03/2022 | 76 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| 11/10/2021 | 61 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 92 m² | 202 500 € | 2 201 |
| 22/07/2021 | 57 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 80 m² | 243 500 € | 3 044 |
| 05/07/2021 | 1 Rte Du Stade 38200 Vienne | Maison | 148 m² | 475 000 € | 3 209 |
| 08/04/2021 | 72 Rue Gustave Eiffel 38200 Vienne | Maison | 80 m² | 177 510 € | 2 219 |
| 29/03/2021 | 6 Rte Du Stade 38200 Vienne | Maison | 80 m² | 259 700 € | 3 246 |