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12 Rue Victor Hugo 38200 Vienne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2638E2474279G

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 941 €/m² à Vienne (480 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 631 – 111 089 €
Soit3 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Rue Du Musee 38200 VienneAppartement57 m²128 000 €2 246
24/12/202547 Rue Marchande 38200 VienneAppartement29 m²88 350 €3 047
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement35 m²650 000 €18 571
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement75 m²650 000 €8 667
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement85 m²650 000 €7 647
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement64 m²650 000 €10 156
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement67 m²650 000 €9 701
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement70 m²650 000 €9 286
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement56 m²650 000 €11 607
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement36 m²650 000 €18 056
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement42 m²650 000 €15 476
18/12/202515 Rue Albert-Thomas 38200 VienneAppartement61 m²650 000 €10 656
16/12/202510 Rue Des Clercs 38200 VienneAppartement21 m²43 000 €2 048
09/12/20259 Pl Saint-Paul 38200 VienneAppartement116 m²120 000 €1 034
04/12/202533 Rue Marchande 38200 VienneAppartement67 m²152 020 €2 269