161 Rue du Général Gauthier 39140 Ruffey-sur-Seille
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2639E0896772Y
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 762 €/m² à Ruffey-sur-Seille (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 823 – 80 792 €
Soit1 533 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 28 Rue Du General Lecourbe 39140 Ruffey-sur-Seille | Maison | 45 m² | 36 000 € | 800 |
| 15/12/2025 | 31 Rue Franche 39140 Ruffey-sur-Seille | Maison | 108 m² | 155 800 € | 1 443 |
| 16/09/2025 | 158 Rue Du General Lecourbe 39140 Ruffey-sur-Seille | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 23/01/2025 | 124 Rue Neuve 39140 Ruffey-sur-Seille | Maison | 140 m² | 21 000 € | 150 |
| 31/07/2024 | 57 Rue Du General Gauthier 39140 Ruffey-sur-Seille | Appartement | 95 m² | 90 000 € | 947 |
| 31/07/2024 | 57 Rue Du General Gauthier 39140 Ruffey-sur-Seille | Appartement | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 31/07/2024 | 57 Rue Du General Gauthier 39140 Ruffey-sur-Seille | Appartement | 110 m² | 90 000 € | 818 |
| 20/03/2024 | 28 Rue Du General Lecourbe 39140 Ruffey-sur-Seille | Maison | 45 m² | 69 000 € | 1 533 |