48 Avenue Cardinal Mercier 39500 Tavaux
Maison · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2639E1000840O
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 766 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Tavaux (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 580 – 105 160 €
Soit1 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Pl Pasteur 39500 Tavaux | Maison | 104 m² | 118 000 € | 1 135 |
| 30/10/2025 | 14 Rue Alexandre 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 154 900 € | 2 093 |
| 28/10/2025 | 7 Av Reine Elisabeth 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 83 600 € | 1 100 |
| 27/10/2025 | 53 Av De La Paix 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 147 500 € | 1 993 |
| 23/10/2025 | 27 Av De La Paix 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 78 000 € | 1 026 |
| 15/10/2025 | 13 Av De La Paix 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 121 500 € | 1 599 |
| 27/05/2025 | 43 Av De La Paix 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 149 500 € | 2 020 |
| 28/03/2025 | 3 Rue Adele 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 137 000 € | 1 851 |
| 20/02/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny 39500 Tavaux | Maison | 84 m² | 126 000 € | 1 500 |
| 27/01/2025 | 9 Rue Cardinal Granvelle 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |
| 31/12/2024 | 7 Rue Malet 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 116 000 € | 1 568 |
| 27/11/2024 | 8 Rue Cardinal Granvelle 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 26/11/2024 | 2 Av Victor Hugo 39500 Tavaux | Appartement | 101 m² | 199 431 € | 1 975 |
| 04/10/2024 | 37 Av Victor Hugo 39500 Tavaux | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |
| 02/08/2024 | 25 Av Victor Hugo 39500 Tavaux | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 |