46 Rue de Salans 39700 Fraisans
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2639E1396439X
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1920
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 960 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 597 €/m² à Fraisans (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 506 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 267 – 147 053 €
Soit1 389 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 10 Rue Des Chataigniers 39700 Fraisans | Maison | 135 m² | 232 750 € | 1 724 |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Alisiers 39700 Fraisans | Maison | 82 m² | 159 500 € | 1 945 |
| 10/12/2024 | 44 Rue De Salans 39700 Fraisans | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Charmilles 39700 Fraisans | Maison | 134 m² | 245 800 € | 1 834 |
| 19/04/2024 | 7 Rue Des Chataigniers 39700 Fraisans | Maison | 90 m² | 168 000 € | 1 867 |