19 Rue Gambetta 39360 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2639E1871520G
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 464 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 527 €/m² à Viry (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 288 – 88 382 €
Soit1 328 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 26 B Rue De L'egalite 39360 Viry | Maison | 92 m² | 171 000 € | 1 859 |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fer A Chat 39360 Viry | Maison | 124 m² | 69 000 € | 556 |
| 22/07/2024 | 10 Rte D'oyonnax 39360 Viry | Appartement | 130 m² | 140 000 € | 1 077 |
| 22/07/2024 | 10 Rte D'oyonnax 39360 Viry | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 22/12/2023 | 18 Rue Du Commandant Vallin 39360 Viry | Maison | 173 m² | 224 650 € | 1 299 |