31 Avenue Clémenceau 39500 Tavaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2639E2158364S
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 101 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Tavaux (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 447 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 392 – 162 461 €
Soit1 380 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 7 Pl Pasteur 39500 Tavaux | Maison | 104 m² | 118 000 € | 1 135 |
| 30/10/2025 | 14 Rue Alexandre 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 154 900 € | 2 093 |
| 28/10/2025 | 7 Av Reine Elisabeth 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 83 600 € | 1 100 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Marie 39500 Tavaux | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 |
| 18/07/2025 | 18 Rue Marie 39500 Tavaux | Maison | 85 m² | 156 000 € | 1 835 |
| 28/03/2025 | 3 Rue Adele 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 137 000 € | 1 851 |
| 31/07/2024 | 1 Rue Marie 39500 Tavaux | Maison | 81 m² | 132 500 € | 1 636 |
| 06/03/2024 | 25 Av Clemenceau 39500 Tavaux | Maison | 110 m² | 172 780 € | 1 571 |
| 20/02/2024 | 9 Av Reine Elisabeth 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 91 000 € | 1 230 |
| 14/12/2023 | 19 Av Clemenceau 39500 Tavaux | Maison | 110 m² | 169 000 € | 1 536 |