357 Route de Bel-air 40230 Saint-Jean-de-Marsacq
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2640E0105105G
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 489 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 405 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen510 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation432 299 – 507 481 €
Soit3 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 357 Rte De Bel Air 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 89 m² | 318 000 € | 3 573 |