Signal Vente

173 Avenue du Marensin 40550 Léon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2640E0118584R

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation462 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement049 m²DB18661
22/09/2026appartement084 m²GC46281
22/09/2026appartement084 m²GC46281
15/01/2026appartement047 m²DB18228
15/01/2026appartement049 m²DB18628
17/12/2025appartement049 m²DB18628
17/12/2025appartement049 m²DB18628
22/08/2025immeuble0181 m²EC31113

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 032 €/m² à Léon (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 301 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation256 723 – 301 370 €
Soit3 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025460 Av Du Marensin 40550 LéonMaison64 m²280 000 €4 375
24/09/2025128 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison81 m²222 360 €2 745
22/08/2025111 Av Du Marensin 40550 LéonAppartement87 m²226 415 €2 602
20/05/202596 Imp Des Catalpas 40550 LéonMaison65 m²648 037 €9 970
07/05/20255046 Gr Grand Rue 40550 LéonMaison30 m²160 000 €5 333
14/02/202565 Rue De Piteou 40550 LéonMaison179 m²712 850 €3 982
06/02/2025126 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison90 m²380 000 €4 222
09/01/2025312 A Imp Des Catalpas 40550 LéonMaison140 m²480 000 €3 429
16/12/2024358 Av Du Marensin 40550 LéonAppartement49 m²211 000 €4 306
28/11/202427 Che De La Vigne 40550 LéonMaison110 m²778 550 €7 078
28/11/202427 Che De La Vigne 40550 LéonAppartement22 m²778 550 €35 389
28/08/202487 Av Du Lac 40550 LéonAppartement45 m²160 000 €3 556
12/08/2024105 Rue De Piteou 40550 LéonMaison28 m²285 000 €10 179
17/07/202451 Rue Des Acacias 40550 LéonMaison90 m²487 480 €5 416
04/06/2024290 Av Du Lac 40550 LéonAppartement65 m²142 100 €2 186