Signal Vente

17 Rue de la Semie 40130 Capbreton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2640E0240890T

G énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1973
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 287 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026appartement086 m²GF42756
27/01/2026appartement086 m²GF42756
27/01/2026appartement086 m²FF38351
27/01/2026appartement086 m²EE26644
27/01/2026appartement0104 m²EE27244
27/01/2026appartement0104 m²EE27244
19/01/2026appartement086 m²GF44656

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen673 999 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation508 465 – 596 894 €
Soit5 319 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Av Des Alouettes 40130 CapbretonAppartement50 m²270 000 €5 400
05/12/202515 Rue De Mengine 40130 CapbretonMaison114 m²1 440 000 €12 632
28/11/20251 Rue Des Bruyeres 40130 CapbretonMaison69 m²360 200 €5 220
14/10/20259 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonAppartement41 m²260 000 €6 341
14/10/20259 Av Jean Lartigau 40130 CapbretonAppartement40 m²260 000 €6 500
30/09/202514 Rue Des Bruyeres 40130 CapbretonMaison171 m²1 030 000 €6 023
03/09/20256 Rue Jean Mermoz 40130 CapbretonMaison58 m²517 500 €8 922
11/08/202511 Rue Jean Mermoz 40130 CapbretonMaison63 m²802 400 €12 737
06/08/20252 B Che De Mengine 40130 CapbretonMaison159 m²1 533 000 €9 642
23/07/202515 Av Georges Clemenceau 40130 CapbretonAppartement23 m²164 000 €7 130
15/03/202511 Les Jardins De Mon Drete 40130 CapbretonAppartement27 m²97 500 €3 611
11/01/20252087 All Marines 40130 CapbretonMaison59 m²240 000 €4 068
03/12/20243 Av Croix Du Sud 40130 CapbretonMaison70 m²530 000 €7 571
28/11/202429 Rue De La Semie 40130 CapbretonMaison132 m²469 075 €3 554
14/10/20249 Rue Des Fauvettes 40130 CapbretonMaison80 m²620 000 €7 750