164 Avenue des Grands Lacs 40460 Sanguinet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2640E0322449Q
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | appartement | 0 | 68 m² | C | C | 81 | 43 |
| 26/07/2026 | appartement | 0 | 46 m² | C | C | 100 | 43 |
| 27/05/2026 | appartement | 0 | 41 m² | C | C | 78 | 23 |
| 15/12/2025 | appartement | 0 | 43 m² | C | C | 73 | 18 |
| 23/07/2025 | appartement | 1 | 65 m² | C | C | 70 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 580 €/m² à Sanguinet (15 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 70 m² | 244 019 € | 3 486 |
| 14/11/2025 | 48 Av De La Cote D Argent 40460 Sanguinet | Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 |
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 09/09/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot 40460 Sanguinet | Appartement | 50 m² | 187 300 € | 3 746 |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 205 m² | 350 000 € | 1 707 |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 123 m² | 400 000 € | 3 252 |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs 40460 Sanguinet | Maison | 175 m² | 400 000 € | 2 286 |
| 16/06/2025 | 441 All Labadie 40460 Sanguinet | Maison | 149 m² | 600 000 € | 4 027 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 368 m² | 1 840 000 € | 5 000 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 49 m² | 1 840 000 € | 37 551 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 41 m² | 1 840 000 € | 44 878 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 65 m² | 1 840 000 € | 28 308 |
| 30/05/2025 | 112 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | Appartement | 64 m² | 1 840 000 € | 28 750 |