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6 Avenue des Acacias 40130 Capbreton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2640E0478062T

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1970
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 186 – 323 045 €
Soit5 644 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Maurice Martin 40130 CapbretonAppartement130 m²775 000 €5 962
30/12/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement48 m²263 881 €5 498
22/12/202513 Imp Des Gravieres 40130 CapbretonAppartement34 m²280 000 €8 235
22/12/202513 Imp Des Gravieres 40130 CapbretonAppartement43 m²270 000 €6 279
19/12/202510 Rue Maurice Martin 40130 CapbretonAppartement98 m²881 168 €8 992
10/12/202518 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement63 m²356 800 €5 663
15/11/202526 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement52 m²250 000 €4 808
14/11/202516 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement23 m²158 824 €6 905
04/11/202510 Imp Des Mimosas 40130 CapbretonMaison63 m²420 000 €6 667
27/10/202529 B Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonMaison45 m²343 300 €7 629
03/10/202519 Av Des Acacias 40130 CapbretonMaison70 m²675 000 €9 643
17/09/202522 A Av Du Marechal Leclerc 40130 CapbretonMaison103 m²645 000 €6 262
12/09/202520 Av Du Marechal Leclerc 40130 CapbretonAppartement69 m²213 000 €3 087
30/08/202517 Rue Des Mimosas 40130 CapbretonMaison72 m²450 000 €6 250
12/08/20258 Av Des Pins 40130 CapbretonAppartement41 m²264 151 €6 443