245 Rue du Baron 40140 Magescq
Maison · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2640E0539074J
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1922
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 109 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 248 – 310 204 €
Soit2 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 183 Rue Du Baron 40140 Magescq | Maison | 90 m² | 172 897 € | 1 921 |
| 04/12/2025 | 316 A Ponsin 40140 Magescq | Maison | 107 m² | 337 000 € | 3 150 |