8 Avenue de Moisan 40660 Messanges
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2640E0549956X
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1987
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 162 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen483 600 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation431 565 – 506 619 €
Soit4 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 4 Imp Des Merles 40660 Messanges | Maison | 90 m² | 518 180 € | 5 758 |
| 17/10/2025 | 18 Av De Moisan 40660 Messanges | Maison | 83 m² | 420 000 € | 5 060 |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers 40660 Messanges | Maison | 89 m² | 297 400 € | 3 342 |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Cormorans 40660 Messanges | Maison | 57 m² | 309 030 € | 5 422 |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 500 000 € | 5 814 |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota 40660 Messanges | Maison | 88 m² | 495 000 € | 5 625 |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives 40660 Messanges | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 |
| 08/07/2024 | 9 Rue Des Bergeronnettes 40660 Messanges | Maison | 40 m² | 380 000 € | 9 500 |