389 Route de Castelnau 40310 Gabarret
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2640E0601305W
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 314 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 027 – 99 814 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu 40310 Gabarret | Maison | 107 m² | 191 010 € | 1 785 |
| 27/08/2025 | 311 Av Lucie Guichenu 40310 Gabarret | Maison | 82 m² | 172 750 € | 2 107 |
| 30/07/2025 | 69 Imp De Castelnau 40310 Gabarret | Maison | 72 m² | 53 000 € | 736 |
| 28/04/2025 | 192 Rte De Castelnau 40310 Gabarret | Maison | 75 m² | 125 500 € | 1 673 |
| 17/04/2025 | 194 Rue Des Ecoles 40310 Gabarret | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 |
| 10/09/2024 | 277 Rte De Castelnau 40310 Gabarret | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |