35 Avenue du Marensin 40140 Magescq
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2640E0604726L
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1960
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 742 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 280 – 337 241 €
Soit2 602 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Imp Carnot 40140 Magescq | Maison | 155 m² | 348 235 € | 2 247 |
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot 40140 Magescq | Maison | 48 m² | 455 500 € | 9 490 |
| 16/06/2025 | 5 Imp Carnot 40140 Magescq | Maison | 95 m² | 455 500 € | 4 795 |
| 29/07/2024 | 6 Rue Des Remouleurs 40140 Magescq | Maison | 107 m² | 334 050 € | 3 122 |
| 22/07/2024 | 13 Imp Carnot 40140 Magescq | Maison | 104 m² | 321 070 € | 3 087 |