56 Avenue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2640E0628765A
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 187 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 733 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation306 339 – 359 616 €
Soit5 644 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Pl Rakham Le Rouge 40130 Capbreton | Appartement | 47 m² | 300 000 € | 6 383 |
| 09/12/2025 | 2500 B Quai De La Pecherie 40130 Capbreton | Appartement | 59 m² | 442 000 € | 7 492 |
| 25/11/2025 | 2500 A Quai Bonamour 40130 Capbreton | Appartement | 19 m² | 139 800 € | 7 358 |
| 21/11/2025 | 815 Res Les Maisons Du Port 40130 Capbreton | Maison | 37 m² | 250 000 € | 6 757 |
| 13/11/2025 | 1 Rue Chambrelent 40130 Capbreton | Appartement | 38 m² | 280 000 € | 7 368 |
| 03/11/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge 40130 Capbreton | Maison | 34 m² | 308 000 € | 9 059 |
| 22/10/2025 | 4 Av Du Bourret 40130 Capbreton | Appartement | 40 m² | 293 200 € | 7 330 |
| 15/10/2025 | Pl Rakham Le Rouge 40130 Capbreton | Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 |
| 23/09/2025 | 2500 Quai Bonamour 40130 Capbreton | Appartement | 43 m² | 198 000 € | 4 605 |
| 09/09/2025 | Rue Maurice Martin 40130 Capbreton | Appartement | 60 m² | 395 200 € | 6 587 |
| 05/09/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc 40130 Capbreton | Appartement | 57 m² | 375 000 € | 6 579 |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc 40130 Capbreton | Appartement | 81 m² | 480 000 € | 5 926 |
| 20/08/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge 40130 Capbreton | Maison | 30 m² | 214 000 € | 7 133 |
| 07/08/2025 | 2500 C Quai De La Pecherie 40130 Capbreton | Appartement | 30 m² | 233 139 € | 7 771 |
| 29/07/2025 | 2500 Quai Bonamour 40130 Capbreton | Appartement | 53 m² | 256 000 € | 4 830 |