Signal Vente

304 Rue Hélène Darroze 40990 Saint-Vincent-de-Paul

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2640E0738936J

A énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface129 m²
Construction2024
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé736 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Saint-Vincent-de-Paul (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 160 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation382 434 – 448 945 €
Soit3 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/2025301 Rue Helene Darroze 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison103 m²305 000 €2 961
15/04/202559 Imp Josephine Baker 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison100 m²315 000 €3 150
20/02/2025788 Rte Du Marensin 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison30 m²388 000 €12 933
20/02/2025788 Rte Du Marensin 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison130 m²388 000 €2 985
30/05/2024640 Rue Simone De Beauvoir 40990 Saint-Vincent-de-PaulMaison117 m²258 000 €2 205