48 Rue du Marsan 40310 Gabarret
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2640E0795426B
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface218 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 138 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 290 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 356 – 291 548 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 93 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 38 m² | 103 450 € | 2 722 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 75 m² | 103 450 € | 1 379 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 37 m² | 103 450 € | 2 796 |
| 30/07/2025 | 69 Imp De Castelnau 40310 Gabarret | Maison | 72 m² | 53 000 € | 736 |
| 28/05/2025 | 155 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 65 m² | 73 730 € | 1 134 |
| 22/05/2025 | 52 Rue Attenschwiller 40310 Gabarret | Maison | 127 m² | 219 350 € | 1 727 |
| 24/04/2025 | 136 Rte De Creon 40310 Gabarret | Maison | 64 m² | 28 000 € | 438 |
| 17/04/2025 | 194 Rue Des Ecoles 40310 Gabarret | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 |
| 04/04/2025 | 119 Av De La Gare 40310 Gabarret | Maison | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| 31/03/2025 | 76 Rue De Lubbon 40310 Gabarret | Maison | 82 m² | 22 000 € | 268 |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon 40310 Gabarret | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 |
| 11/03/2025 | 29 Av Du 21 Avril 1944 40310 Gabarret | Maison | 56 m² | 66 000 € | 1 179 |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 79 m² | 20 000 € | 253 |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 133 m² | 105 000 € | 789 |