Signal Vente

2 Boulevard General de Gaulle 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2640E0811760H

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface193 m²
Constructionavant 1948
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen624 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation470 915 – 552 813 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Des Paquerettes 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison81 m²211 025 €2 605
16/12/2025170 Av Saint Vincent De Paul 40100 DaxAppartement44 m²158 000 €3 591
27/11/202513 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement33 m²66 000 €2 000
25/11/202523 Imp Lacouture 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement89 m²90 000 €1 011
20/10/20257 Imp De Camentron 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison56 m²157 440 €2 811
16/09/20252 Rue Carnot 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement63 m²113 300 €1 798
07/08/20258 Rue Des Paquerettes 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison130 m²299 000 €2 300
05/08/20252 B Av De La Liberte 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement35 m²123 500 €3 529
10/07/20255 B Rue Victor Hugo 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement32 m²65 000 €2 031
10/07/20258 Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement100 m²174 150 €1 742
24/06/2025184 Rue Andre Fourcade 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison61 m²219 000 €3 590
20/06/2025144 C Bd Saint Vincent De Paul 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison32 m²136 000 €4 250
12/06/20257 Rue Des Phalenes 40100 DaxMaison87 m²233 200 €2 680
28/05/202563 Bd Du General De Gaulle 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison90 m²213 800 €2 376
20/05/20251 B Rue Gambetta 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement65 m²113 000 €1 738