12 Rue des Tilleuls 40180 Narrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2640E0841449E
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface105 m²
Construction2001
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 850 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation306 222 – 359 478 €
Soit3 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 34 Rue Des Chaumes 40180 Narrosse | Maison | 110 m² | 346 000 € | 3 145 |
| 29/08/2025 | 20 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 90 m² | 304 000 € | 3 378 |
| 07/07/2025 | 46 Rue Des Chataigniers 40180 Narrosse | Maison | 115 m² | 354 000 € | 3 078 |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 |
| 26/02/2025 | 9 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 115 m² | 328 000 € | 2 852 |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Maison | 72 m² | 298 000 € | 4 139 |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Maison | 33 m² | 298 000 € | 9 030 |
| 16/12/2024 | 38 Rue Des Chataigniers 40180 Narrosse | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 28/08/2024 | 4 Imp Des Cypres 40180 Narrosse | Maison | 126 m² | 406 000 € | 3 222 |
| 13/08/2024 | 36 Rue Des Chataigniers 40180 Narrosse | Maison | 90 m² | 286 000 € | 3 178 |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Acacias 40180 Narrosse | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Vieux Bourg 40180 Narrosse | Appartement | 43 m² | 127 000 € | 2 953 |
| 29/01/2024 | 12 Rue Des Chataigniers 40180 Narrosse | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 |
| 16/11/2023 | 11 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 162 m² | 461 100 € | 2 846 |
| 07/11/2023 | 22 Rue Des Brandes 40180 Narrosse | Maison | 185 m² | 450 000 € | 2 432 |