Route des Pyrénées 40180 Narrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2640E0902825U
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface198 m²
Construction2021
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen626 075 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation610 548 – 716 731 €
Soit3 360 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Imp Des Sittelles 40180 Narrosse | Maison | 83 m² | 242 000 € | 2 916 |
| 26/05/2025 | 46 Rte De L'observatoire 40180 Narrosse | Maison | 72 m² | 305 900 € | 4 249 |
| 15/11/2024 | 28 Rte De L'observatoire 40180 Narrosse | Maison | 108 m² | 281 500 € | 2 606 |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Tuilerie 40180 Narrosse | Maison | 80 m² | 261 550 € | 3 269 |