Signal Vente

175 Rue des Gemmeurs 40550 Léon

Maison · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2640E0915006H

A énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2021
Consommation39 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen531 063 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation517 893 – 607 961 €
Soit4 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/05/202580 X Rte De Betoy 40550 LéonMaison144 m²562 000 €3 903
27/05/2025900 Rte De Betoy 40550 LéonMaison48 m²30 000 €625
07/05/2025310 Rue De La Heste 40550 LéonMaison75 m²270 153 €3 602
06/02/2025156 Che De Poutiche 40550 LéonMaison85 m²539 000 €6 341
12/12/202480 Rte De Betoy 40550 LéonMaison87 m²283 700 €3 261
30/07/2024790 Rte De Betoy 40550 LéonMaison77 m²50 000 €649
14/06/20242 Rue Des Gemmeurs 40550 LéonMaison139 m²471 000 €3 388
27/03/2024312 Rue De La Heste 40550 LéonMaison86 m²350 000 €4 070