Rue des Saules 40180 Narrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2640E0919484N
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface103 m²
Construction2022
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé875 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 510 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation318 413 – 373 789 €
Soit3 360 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 21 Rue Du Fer A Cheval 40180 Narrosse | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 |
| 19/09/2025 | 12 Rue De La Clairiere 40180 Narrosse | Maison | 99 m² | 270 700 € | 2 734 |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Campot 40180 Narrosse | Maison | 131 m² | 310 000 € | 2 366 |
| 13/06/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval 40180 Narrosse | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| 28/03/2024 | 6 Imp Des Genets 40180 Narrosse | Maison | 89 m² | 233 100 € | 2 619 |