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1 Allee des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2640E0998660T

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2013-2021
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé374 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement077 m²CC6643
23/07/2026appartement044 m²CC7343
11/07/2026appartement059 m²CC7843
26/06/2026appartement054 m²CC6933
19/06/2026appartement053 m²CC11023
24/11/2025appartement055 m²BB5918
01/10/2025appartement139 m²CC7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 040 – 147 960 €
Soit3 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025115 All Des Camelias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement42 m²117 500 €2 798
11/12/202515 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²405 000 €5 786
28/11/20255000 F Che De Mattecu 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison345 m²1 730 000 €5 014
25/07/202525 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison130 m²574 230 €4 417
13/05/202521 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison100 m²295 000 €2 950
28/04/202511 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison84 m²339 500 €4 042
23/04/20259 Rue De Maremne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison96 m²325 200 €3 388
11/04/202518 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison141 m²628 250 €4 456
28/03/20253 B Av De Tourren 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison54 m²217 000 €4 019
28/03/2025134 Rte De Bayonne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement100 m²323 410 €3 234
27/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²200 000 €3 774
06/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²198 850 €3 752
31/10/20241 Rue De L Arroun 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison98 m²265 000 €2 704
23/08/20241 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison65 m²295 510 €4 546
29/07/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement44 m²159 000 €3 614