4 Square Dous Bidaous 40660 Messanges
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2640E1019276R
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface150 m²
Construction2004
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 972 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen725 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation667 368 – 783 432 €
Soit4 836 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 All Des Bruyeres 40660 Messanges | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 |
| 01/12/2025 | 15 Rue Des Chenes Lieges 40660 Messanges | Maison | 98 m² | 548 000 € | 5 592 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers 40660 Messanges | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats 40660 Messanges | Maison | 99 m² | 482 745 € | 4 876 |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire 40660 Messanges | Maison | 130 m² | 706 000 € | 5 431 |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne 40660 Messanges | Maison | 125 m² | 523 073 € | 4 185 |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous 40660 Messanges | Maison | 113 m² | 538 000 € | 4 761 |