Impasse Duhau 40230 Saint-Jean-de-Marsacq
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2640E1024290N
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface121 m²
Construction2022
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé780 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 405 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen412 346 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation402 119 – 472 053 €
Soit3 609 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 193 Rte De Caplanne 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 116 m² | 301 887 € | 2 602 |
| 20/02/2025 | 13 Rue Dous Piquetarrocs 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 64 m² | 260 000 € | 4 063 |
| 07/02/2025 | 768 Rte De Caplanne 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 129 m² | 409 810 € | 3 177 |
| 25/11/2024 | 242 Rte De Caplanne 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 80 m² | 295 000 € | 3 688 |
| 27/08/2024 | 46 Imp De La Broderie 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 162 m² | 538 770 € | 3 326 |