128 Route d'Eauze 40310 Gabarret
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2640E1025945E
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1954
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 668 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Gabarret (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 685 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 441 – 217 691 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 432 Rte D Eauze 40310 Gabarret | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 |
| 07/11/2025 | 432 Rte D Eauze 40310 Gabarret | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 |
| 31/10/2025 | 93 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 51 m² | 60 000 € | 1 176 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 38 m² | 103 450 € | 2 722 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 75 m² | 103 450 € | 1 379 |
| 28/08/2025 | 60 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Appartement | 37 m² | 103 450 € | 2 796 |
| 31/03/2025 | 76 Rue De Lubbon 40310 Gabarret | Maison | 82 m² | 22 000 € | 268 |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon 40310 Gabarret | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 |
| 11/03/2025 | 29 Av Du 21 Avril 1944 40310 Gabarret | Maison | 56 m² | 66 000 € | 1 179 |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 79 m² | 20 000 € | 253 |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan 40310 Gabarret | Maison | 133 m² | 105 000 € | 789 |
| 23/07/2024 | 151 Av De Mercadieu 40310 Gabarret | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 |
| 28/06/2024 | 18 Rue D Armagnac 40310 Gabarret | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 28/05/2024 | 244 Rte D Eauze 40310 Gabarret | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 25/04/2024 | 56 Rue Du Fort 40310 Gabarret | Maison | 98 m² | 59 000 € | 602 |