Signal Vente

22 Allée des Aigrettes 40180 Narrosse

Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2640E1126039Y

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface107 m²
Construction2021
Consommation37 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé554 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen339 190 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation330 778 – 388 305 €
Soit3 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202517 Rue Des Chasseurs 40180 NarrosseMaison89 m²317 000 €3 562
25/08/202512 Rue Des Chasseurs 40180 NarrosseMaison98 m²262 150 €2 675
31/07/20252 Imp Des Sittelles 40180 NarrosseMaison83 m²242 000 €2 916
15/04/202511 Rue De La Tuilerie 40180 NarrosseMaison90 m²340 000 €3 778
16/12/20241 A Imp Du Pic Vert 40180 NarrosseAppartement82 m²205 000 €2 500
25/10/202411 Rue De La Filature 40180 NarrosseMaison133 m²323 000 €2 429
30/04/20241 A Imp Du Pic Vert 40180 NarrosseAppartement82 m²192 000 €2 341
15/03/202410 Rue Des Chasseurs 40180 NarrosseMaison90 m²264 200 €2 936