Signal Vente

5 Rue des Carmes 40100 Dax

Appartement · étage 1 · 25 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieE GESn° 2640E1128104J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface25 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement251 m²DD21051
29/06/2026appartement128 m²DB26441
29/06/2026appartement248 m²DD20941
23/04/2026appartement114 m²GE59051
23/04/2026appartement125 m²GE49851
23/04/2026appartement123 m²FD39446
06/04/2026appartement113 m²GE62746
06/04/2026appartement124 m²GE51346
06/04/2026appartement121 m²FD41641
17/02/2026immeuble0199 m²DD23013
04/12/2025immeuble0199 m²EE30021
04/12/2025immeuble0199 m²EE30021

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 710 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 870 – 67 934 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Crs Marechal Foch 40100 DaxAppartement44 m²92 000 €2 091
29/12/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement50 m²156 000 €3 120
23/12/202513 Rue Neuve 40100 DaxAppartement22 m²57 000 €2 591
19/12/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement58 m²172 000 €2 966
15/12/20256 Rue De La Tannerie 40100 DaxAppartement28 m²68 000 €2 429
09/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement74 m²144 010 €1 946
08/12/202534 Rue Des Carmes 40100 DaxAppartement42 m²123 450 €2 939
27/11/20255 Rue Du Tuc D Eauze 40100 DaxAppartement83 m²250 000 €3 012
24/11/202552 Pl Marechal Joffre 40100 DaxAppartement62 m²141 500 €2 282
21/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement57 m²66 000 €1 158
14/11/20252 Rue Des Faures 40100 DaxAppartement20 m²53 000 €2 650
14/11/202530 Rue Saint Vincent 40100 DaxAppartement61 m²109 500 €1 795
12/11/20256 B Rue Chanzy 40100 DaxAppartement22 m²69 000 €3 136
10/11/20257 Pl La Fontaine Chaude 40100 DaxAppartement48 m²112 840 €2 351
31/10/20257 Rue D Eyrose 40100 DaxAppartement58 m²163 000 €2 810