Signal Vente

510 Route de Léon 40140 Magescq

Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2640E1151770P

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1965
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 467 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 071 – 241 909 €
Soit2 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202513 Rue Cassanha 40140 MagescqMaison75 m²213 150 €2 842
17/12/20253 Rue Cassanha 40140 MagescqMaison90 m²258 000 €2 867
01/10/20258 Rue Cassanha 40140 MagescqAppartement86 m²255 900 €2 976
30/05/20258 Rue Cassanha 40140 MagescqAppartement48 m²161 380 €3 362
31/03/20258 Rue Cassanha 40140 MagescqAppartement70 m²235 000 €3 357
31/01/2025468 Rte De Leon 40140 MagescqMaison80 m²200 000 €2 500
23/12/202411 Rue Cassanha 40140 MagescqMaison75 m²212 355 €2 831
16/09/202410 Imp De La Prairie 40140 MagescqMaison94 m²311 838 €3 317
04/12/202313 Rue Des Resiniers 40140 MagescqMaison191 m²590 610 €3 092