39 Allée du Ruisseau 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2640E1172102P
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Construction2012
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 110 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation394 781 – 463 439 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 112 Rue Des Catalans 40460 Sanguinet | Maison | 146 m² | 477 600 € | 3 271 |
| 04/08/2025 | 206 Av Du Stade 40460 Sanguinet | Maison | 98 m² | 352 830 € | 3 600 |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres 40460 Sanguinet | Appartement | 65 m² | 187 500 € | 2 885 |
| 26/09/2024 | 410 Rue Des Cepes 40460 Sanguinet | Maison | 86 m² | 302 000 € | 3 512 |
| 01/07/2024 | 184 Av Du Stade 40460 Sanguinet | Maison | 111 m² | 330 880 € | 2 981 |